Impermeabilice sus ventanas con tapajuntas líquidos

Sinopsis: El carpintero Steve Pink detalla el método de su empresa para aplicar tapajuntas líquidos a las ventanas para detener la intrusión de agua utilizando el sistema R-Guard de Prosoco de Joint & Seam Filler, FastFlash y AirDam. A través de una serie de fotografías, explica cómo preparar las aberturas preliminares, aplicar el tapajuntas líquido, sellar la transición, instalar las ventanas y luego sellar el interior para obtener un sistema de tapajuntas hermético al aire y al agua.

En 2010, cuando me uní a Hammer & Hand, una empresa de construcción residencial bien establecida en Portland, Oregon, la ciencia de la construcción estaba mejorando, tanto en la empresa como en toda la industria. En el lluvioso noroeste, la intrusión de agua es un problema particular. Según el Manual de referencia del contratista de Oregon, la causa principal de reclamos por defectos y devoluciones de llamadas es el daño por humedad y moho debido a la falla de la envoltura exterior. Si bien Hammer & Hand recibió menos devoluciones de llamadas y reclamos que la mayoría, nuestro ex copropietario y autoproclamado experto en ciencias de la construcción, Sam Haggerman, fue a buscar soluciones. Se enteró de un tapajuntas para ventanas de aplicación líquida desarrollado por Building Envolvente Innovations (BEI), un fabricante de Oregón, basándose en sus hallazgos de que todas las ventanas eventualmente gotean y siempre entrará agua. Uno de los inventores, Tom Schneider, citó una prueba. realizado por Tatley Grund, una empresa de remodelación del noroeste que se especializa en intrusión de agua. Antes de instalar cualquier ventana nueva, Tatley Grund realiza una prueba sencilla de estanqueidad al alféizar: cubren con cinta adhesiva los orificios de drenaje y llenan el riel del alféizar con agua. Si el nivel del agua baja, la ventana falla. El veinte por ciento de las ventanas fallan.

BEI lanzó al mercado su sistema de aplicación líquida, asociándose con Prosoco, quien denominó el producto FastFlash y lo convirtió en parte de su sistema R-Guard. Schneider señaló a nuestros jefes pruebas independientes realizadas después de cinco y diez años en ventanas instaladas con el sistema FastFlash, que no mostraron evidencia de flasheo fallido.

No estaba convencido, pero a pesar de mi escepticismo, llegaron órdenes de que era hora de "meterse en la masa". Y los jefes realmente podían decir quién había cumplido por las gotas de sustancia rosada y roja en sus botas, ropa y cabello.

Para comprender cómo utilizar el tapajuntas de aplicación líquida y por qué, debe cambiar su forma de pensar sobre el agua. El antiguo lema “Piensa como una gota de lluvia” se convierte en “El agua es como una serpiente”. Dale un lugar a donde ir y te dejará en paz”. Ahora nos ocupamos de la gestión del agua, asumiendo que eventualmente llegará a la abertura tapada. Entonces la idea es crear una abertura completamente impermeable y una estrategia de salida acuática. Todo lo relacionado con nuestro enfoque del tapajuntas de aplicación líquida sigue esa filosofía.

Ocho años después, las quejas y los gemidos han cesado y somos mejores para mantener la sustancia pegajosa fuera de nuestro cabello y nuestra ropa. Los guantes de nitrilo cuidan nuestras manos. Más importante aún, hemos instalado cientos de ventanas utilizando este nuevo sistema de tapajuntas, sin devoluciones de llamada por entrada de agua.

El siguiente es el enfoque de nuestra empresa respecto del tapajuntas de aplicación líquida. Aunque hay demasiados contribuyentes para nombrarlos, la introducción del flasheo líquido en nuestro flujo de trabajo fue un esfuerzo de toda la empresa y confiamos en innumerables investigadores y expertos en productos para que nos guiaran. Comienza con la abertura preliminar, que debe ser plana y estable. Después de clavar correctamente el revestimiento alrededor de los bordes, lo recortamos al ras y eliminamos los restos de plástico de los clavos en tiras. Luego instalamos un trozo de revestimiento biselado en el alféizar, otro paso fundamental. Si entra agua, el alféizar inclinado la dirige fuera de la abertura de la ventana hacia el plano de drenaje exterior formado por la barrera resistente al agua (WRB). ¡Asegúrese de dejar ese trozo de revestimiento en la abertura sin terminar! Agrego 5⁄8 de pulgada a la altura de todas las aberturas en nuestra lista maestra.

El primer producto de aplicación líquida es R-Guard Joint & Seam Filler, que cubre todas las cabezas de los clavos, uniones y uniones para crear una superficie plana e intacta para el FastFlash que sigue. Para construcciones nuevas, a menudo hacemos este paso con las paredes apoyadas en el suelo, lo cual es más fácil que mover una escalera. El tiempo de secado oscila entre cuatro y 24 horas, dependiendo del clima y la humedad. Químicamente, Joint & Seam es similar a FastFlash, solo que más grueso y fibroso. FastFlash es más suave, con un color más oscuro que te permite ver qué tan espeso se vuelve. Si puedes ver la madera contrachapada asomando, es demasiado delgada.

Con la abertura rugosa llena y plana, se aplica una capa amplia e ininterrumpida de FastFlash para crear una barrera impermeable dondequiera que pueda llegar el agua. Se extiende hacia la abertura más allá del interior del marco de la ventana y hacia el revestimiento circundante. Hasta qué punto se extiende sobre la madera contrachapada está determinado por investigaciones que muestran que la lluvia impulsada por el viento puede viajar hasta 9 pulgadas en cualquier dirección antes de comenzar a gotear.

Debajo del alféizar instalamos una pieza adicional de WRB y aplicamos más FastFlash con llana para sellar su borde superior. Yo era muy escéptico sobre este detalle. La idea de instalar una transición vertical sin un tubo de 4 pulgadas adecuado. La vuelta parece buscarse problemas. Pero una vez que vi cómo la WRB se incrusta en el líquido tapajuntas, quedé convencido.

Después de que FastFlash se seque, también en cualquier momento entre cuatro y 24 horas, dependiendo de las condiciones climáticas, inspeccionamos la abertura en busca de huecos o espacios y la retocamos según sea necesario para garantizar una superficie continua e impermeable. Si la sustancia pegajosa llega a la ventana o a algún otro lugar no deseado, déjela secar por completo y quítela.

Después de eso, instalamos la ventana según las especificaciones del fabricante, pero siempre la separamos del alféizar y la alejamos del revestimiento, y nunca aplicamos sellador ni cinta en ese borde exterior inferior. Esta es la ruta de escape crítica para el agua que ingresa. Con una ventana sin pestañas como la que estamos usando aquí, la cinta es ideal para cerrar el espacio exterior entre la ventana y el marco (y luego quedará oculta por la carcasa). Una varilla de respaldo y una gran cantidad de tapajuntas líquido también funcionarían, pero serían innecesariamente costosas. Si se utiliza una ventana con bridas, aplique FastFlash debajo de la brida y luego aplique cinta o más FastFlash sobre la brida hacia el revestimiento circundante. Una vez colocada la ventana, creamos un sello continuo a lo largo de los cuatro bordes interiores usando R-Guard AirDam, que actúa como un tope para cualquier cosa que pase la ventana y el revestimiento.

Finalmente, usamos FastFlash (o Joint & Seam) en un último lugar, para sellar el borde superior del tapajuntas de ventana tradicional sobre el marco del cabezal (o marco exterior de la ventana), de la misma manera que sellamos el borde superior de la WRB debajo. la áspera apertura.

Aunque al principio era muy escéptico, he llegado a confiar en este método de tapajuntas de ventanas. Cada parte del proceso es fácilmente inspeccionable y los huecos o agujeros son evidentes. Si encontramos alguno, la solución es rápida y sencilla. Ahora no tengo que preocuparme de que la hoja de un cuchillo multiusos haya hecho un agujero en la bandeja para pelar y pegar, o que un detalle mal doblado o arrugado cause daños en el futuro. Y cuando se trata de una ventana con forma de radio o diamante, la membrana aplicada líquida es una obviedad, ya que reemplaza una serie riesgosa de pliegues, cortes y adherencias.

Por cierto, el sistema de tapajuntas estanco al aire y al agua de Prosoco también ha sido adoptado por el movimiento Passive House, con su intenso énfasis en el sellado del aire.

Apertura no tan brusca . El tapajuntas de aplicación líquida requiere una superficie limpia y lisa. Utilice una fresadora y una broca para recortar al ras para cortar el revestimiento al ras del marco, sin rebabas ni bordes irregulares. Si su única opción es una sierra circular, derribe las áreas rugosas con una lijadora de banda después de cortar.

Nivelar el alféizar . Cuando el agua pasa por la ventana, el alféizar biselado la dirige hacia afuera, hacia la barrera resistente al agua (WRB). La forma más fácil de inclinar el alféizar es instalar un trozo de revestimiento biselado (asegúrese de dejar altura adicional en las aberturas sin terminar).

Rellenar agujeros y costuras. . Aplique relleno para juntas y uniones a todas las conexiones de madera contrachapada a montantes, penetraciones de clavos y uniones de madera contrachapada. Asegúrese de que no haya pegotes ni huecos y que la superficie sea relativamente plana.

Nuevo estándar para la gestión del agua

A $25 por 20 onzas. tubo, el tapajuntas de aplicación líquida es más caro que los materiales tradicionales, pero elimina los problemas de agua. Un 3 pies. por 4 pies. La apertura requiere un tubo de Joint & Seam y dos tubos de cada uno de los demás productos.

Cubra el interior. FastFlash debe extenderse dentro de la abertura sin terminar al menos 1 pulgada más allá del marco de la ventana. Estas ventanas tienen jambas de extensión que cubren todo el montante, por lo que todo el montante queda cubierto.

Lo siguiente es envolver la casa. Si la ventana está cerca de la parte inferior del revestimiento, una WRB de una sola capa será suficiente. De lo contrario, instale uno de 12 pulgadas. a 16 pulgadas. tira de transición que se extiende 9 pulgadas más allá de ambos lados de la abertura.

Selle el borde superior.Aplique FastFlash a lo largo de la costura para crear un sello impermeable y trabaje la costura con una llana o un esparcidor para incrustar la WRB en el producto líquido.

Una última pasada. Inspeccione toda la abertura tapajuntas y rellene las abolladuras, huecos y agujeros. Espere 24 horas para que se sequen por completo.

Separe el alféizar. Instale la ventana según las especificaciones del fabricante, pero quítela del alféizar. Es fundamental que el agua tenga un camino hacia el exterior. Todo lo que se requiere es 1⁄16 pulgadas. a 1⁄8 pulg. brecha.

También abre la ventana del edificio. Una gota de FastFlash mantiene las calzas en su lugar. Estas ventanas tienen un alféizar instalado de fábrica, por lo que se deslizan cuñas detrás de él antes de fijarlas. En una ventana con aletas clavadas, coloque las calzas detrás de las aletas y no pegue ni selle la aleta inferior con cinta adhesiva.

Si estamos instalando una carcasa de cabezal, retiramos la WRB e instalamos una pieza tradicional de tapajuntas de cabezal metálico. Para sellar su borde superior al revestimiento de madera contrachapada, aplicamos una capa ligera de FastFlash o Joint & Seam debajo, lo clavamos y aplicamos más producto con una llana sobre el borde superior, incrustándolo en la sustancia pegajosa como lo hacemos con el borde superior de la WRB debajo del alféizar. Luego doblamos hacia abajo la solapa del WRB y pegamos cinta adhesiva en sus lados para evitar que entre el agua.

Pega con cinta adhesiva solo los lados y la parte superior. Usamos cinta 3M Air and Vapor Barrier 3015 para cubrir el frente de la ventana. Esta película multicapa, elastomérica y autosellante se adhiere increíblemente bien a casi cualquier cosa. Posteriormente, la carcasa ocultará la cinta. No pegue con cinta adhesiva el borde inferior de la ventana.

Instale primero la varilla de respaldo. Llene los espacios alrededor de la ventana con la varilla de respaldo del tamaño adecuado, colocándola aproximadamente 1⁄2 pulgada más profunda que el exterior del marco cuando sea posible. No lo necesitarás para espacios menores a 1⁄4 de pulgada, como el que está en la parte inferior de la ventana.

Selle toda la abertura. Cuando R-Guard AirDam entra en contacto con el borde posterior del FastFlash, crea un enlace químico que es la última línea de defensa contra la intrusión de agua. El sello en el borde inferior expulsa el agua hacia afuera y fuera del alféizar biselado.

Trabaja la cuenta. Utilice 1⁄2 pulg. Puntero de pliegue con punta redondeada para trabajar el material. Asegúrese de que AirDam entre en contacto con el marco de la ventana y con FastFlash en la abertura rugosa, creando un sello intacto. Está bien si la varilla de respaldo y el talón chocan alrededor de las cuñas o placas de clavos, siempre que el sello sea continuo. Espere un día, vuelva a inspeccionar si hay espacios y luego deje que el AirDam se seque dos días más.

De Fine Homebuilding #283

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